← Wstecz
Czysty zysk operacyjny

Czysty zysk operacyjny

Koniec z zeszytem i Excelem

W marcu 2024 roku weszliśmy do obiektu przy ulicy Rakowickiej w Krakowie. Właściciel zarządzał tam 24 pokojami, korzystając głównie z papierowego kalendarza i dwóch rozbudowanych arkuszy Excel. Taki układ działał przy pięciu lokalach, ale przy dwóch tuzinach generował średnio 4 błędy w rezerwacjach miesięcznie. Każdy overbooking kosztował firmę około 420 PLN kary oraz mnóstwo nerwów personelu sprzątającego.

11 dni na porządki w danych

Naszą pracę zaczęliśmy od twardej weryfikacji obłożenia. Przez pierwsze 4 dni robocze czyściliśmy bazę danych, usuwając zdublowane wpisy i błędne numery telefonów gości. Wybraliśmy system PMS, który nie posiada zbędnych wodotrysków, ale za to świetnie radzi sobie z szybką synchronizacją. Całe wdrożenie techniczne zamknęliśmy w 11 dniach, wliczając w to konfigurację Channel Managera dla 3 głównych portali: Booking, Airbnb oraz Expedia.

Mierzalne efekty w grafiku

Sprawdźmy tabelki po pierwszym kwartale od zmiany. Czas potrzebny na wprowadzenie jednej rezerwacji spadł z 8 minut do zaledwie 45 sekund. W skali miesiąca recepcja odzyskała dokładnie 13.5 godziny, które wcześniej marnowano na ręczne przepisywanie danych z maili. Widzimy to w liczbach – koszty operacyjne spadły o 14%, bo pracownicy mogą teraz zająć się obsługą gości na miejscu, zamiast siedzieć w dokumentach. By wejść na ten poziom, nie potrzebowaliśmy drogich szkoleń, tylko logicznego ustawienia procesów.

Synchronizacja to nie magia

Podpięliśmy automatyczne powiadomienia SMS dla ekipy sprzątającej. Teraz, gdy gość wymeldowuje się z pokoju numer 107, pani Maria dostaje powiadomienie na telefon w ciągu 2 minut. Skróciło to czas przygotowania pokoju o średnio 22 minuty. To jest właśnie czysty zysk – mniej pustych przebiegów i lepsza rotacja gości. Bez marketingowego bełkotu o innowacjach, po prostu spięliśmy dwa narzędzia, które zaczęły ze sobą rozmawiać.

Heads-up: Wdrożenie systemu to tylko połowa sukcesu, drugą połową jest pilnowanie, by nikt nie wracał do robienia notatek na marginesie gazety. Inwestycja w oprogramowanie zwróciła się temu klientowi po 4.2 miesiąca samej oszczędności na unikniętych prowizjach za odwołane rezerwacje. Widzimy to w liczbach i to nas najbardziej cieszy w bizoramentor.

Informacje prawne

Nota prawna i dane spółki

Wszystkie analizy, symulacje rentowności oraz dane o krakowskim rynku nieruchomości prezentowane w tym serwisie służą wyłącznie celom edukacyjnym. Nie stanowią one oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego ani wiążącej porady inwestycyjnej. Wyniki historyczne zarządzanych przez nas obiektów nie gwarantują identycznych zysków w przyszłości.

Przed zakupem aktywów lub wdrożeniem systemu PMS zalecamy przeprowadzenie indywidualnego audytu przedsprzedażowego. Każda inwestycja w apartamenty wakacyjne lub inwestycyjne wiąże się z ryzykiem rynkowym, które należy ocenić na podstawie aktualnych operatów szacunkowych i lokalnych planów zagospodarowania przestrzennego.

Podmiot prawny

Firma
bizoramentor Sp. z o.o.
Adres
ul. Lipowa 4A, 30-702 Kraków, Poland
Rejestr
NIP: 6793184920 · KRS: 0000798143 · REGON: 383912048 · Kapitał zakładowy: 75 000 PLN
Telefon
+48 12 493 76 22